滋賀県愛知郡湖東町大字北清水字上小路288番(五箇荘駅・河辺の森駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


16,300円

2005年01月01日に行った滋賀県愛知郡湖東町大字北清水字上小路288番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,300円/㎡としました。

滋賀県愛知郡湖東町大字北清水字上小路288番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番滋賀県愛知郡湖東町大字北清水字上小路288番
住居表示 
価格16,300円/㎡
交通施設、距離八日市、4,500m
地積290㎡
形状台形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南西3.3m町道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1448976
北緯 136度2174998

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

五箇荘駅(地価相場 37,800円/㎡)河辺の森駅(地価相場 48,400円/㎡)愛知川駅(地価相場 37,450円/㎡)八日市駅(地価相場 50,000円/㎡)