神奈川県川崎市中原区中丸子字西村４４１番８(平間駅・向河原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)
320,000円
2017年01月01日に行った神奈川県川崎市中原区中丸子字西村４４１番８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を320,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2017年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県川崎市中原区中丸子字西村４４１番８ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 320,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 向河原、600m |
| 地積 | 104㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度566881 北緯 139度6704668 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前１７００番３１９神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地３５番４神奈川県川崎市中原区苅宿字西中町２６２番７神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３３１番１神奈川県川崎市中原区下小田中字上東１２０６番１２神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１神奈川県川崎市中原区中丸子字西村４４４番２神奈川県川崎市中原区市ノ坪字中村通１９６番１神奈川県川崎市中原区苅宿字西畑１７７番８神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７神奈川県川崎市中原区苅宿字東畑１５番１