兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０(栄駅・木幡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
66,800円
2016年01月01日に行った兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０(兵庫県神戸市西区丸塚２−１２−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０ |
| 住居表示 | 丸塚２−１２−４ |
| 価格 | 66,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 明石、5,000m |
| 地積 | 105㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7554348 北緯 135度0582078 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一の谷３０２番３兵庫県神戸市西区押部谷町木幡字堂ノ西３３９番兵庫県神戸市西区押部谷町栄字北垣内５６番兵庫県神戸市西区桜が丘中町２丁目２番１４兵庫県神戸市西区美穂ヶ丘２丁目３番１３