兵庫県西脇市坂本字坂本337番3(日本へそ公園駅・黒田庄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


17,700円

2012年01月01日に行った兵庫県西脇市坂本字坂本337番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,700円/㎡としました。

兵庫県西脇市坂本字坂本337番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番兵庫県西脇市坂本字坂本337番3
住居表示 
価格17,700円/㎡
交通施設、距離日本へそ公園、1,800m
地積124㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に建売住宅が見られる住宅地域
前面道路の状況北4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0051582
北緯 134度9848254

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県西脇市郷瀬町字冨田山671番49兵庫県西脇市明楽寺町字目ケ向946番兵庫県西脇市上比延町字北前田157番兵庫県多可郡黒田庄町石原字二反畑457番兵庫県多可郡黒田庄町黒田字南ノ内329番2兵庫県多可郡黒田庄町喜多字東所201番4外兵庫県西脇市比延町字前田19番2外兵庫県西脇市坂本字坂本337番3

参考:近隣駅の地価相場

日本へそ公園駅(地価相場 27,600円/㎡)黒田庄駅(地価相場 16,300円/㎡)比延駅(地価相場 27,600円/㎡)新西脇駅(地価相場 29,300円/㎡)西脇市駅(地価相場 32,500円/㎡)