群馬県邑楽郡大泉町東小泉２丁目１３６０番２外(東小泉駅・小泉町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
35,100円
2013年01月01日に行った群馬県邑楽郡大泉町東小泉２丁目１３６０番２外(群馬県邑楽郡大泉町東小泉２−２９−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 群馬県邑楽郡大泉町東小泉２丁目１３６０番２外 |
| 住居表示 | 東小泉２−２９−１２ |
| 価格 | 35,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東小泉、700m |
| 地積 | 348㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西8.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
前原徹児氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 前原徹児 |
|---|---|
| 価格 | 35,000円/㎡ |
吉澤卓氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 吉澤卓 |
|---|---|
| 価格 | 35,200円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度25944137573242 北緯 139度42617797851562 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
群馬県邑楽郡大泉町大字下小泉字市場通１４１３番１群馬県邑楽郡大泉町大字寄木戸字萩原甲１５９５番１群馬県邑楽郡大泉町大字吉田字本郷２３５６番４０群馬県邑楽郡大泉町大字上小泉字城之内１９９３番１０群馬県邑楽郡大泉町大字下小泉字二ツ山１５６３番７群馬県邑楽郡大泉町大字上小泉志部２５２８番群馬県邑楽郡大泉町大字下小泉字富士之越１９２７番８群馬県邑楽郡大泉町東小泉２丁目６３４番３群馬県邑楽郡大泉町住吉２１３７番２８３群馬県邑楽郡大泉町北小泉四丁目１７１８番２群馬県邑楽郡大泉町西小泉五丁目２６９２番群馬県邑楽郡大泉町東小泉２丁目６３４番３
参考：近隣駅の地価相場
東小泉駅(地価相場 31,350円/㎡)小泉町駅(地価相場 33,400円/㎡)西小泉駅(地価相場 34,600円/㎡)篠塚駅(地価相場 32,250円/㎡)竜舞駅(地価相場 38,400円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード