長野県塩尻市大字広丘高出字岡原４３２番１外(塩尻駅・広丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


22,600円

2012年01月01日に行った長野県塩尻市大字広丘高出字岡原４３２番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,600円/㎡としました。

長野県塩尻市大字広丘高出字岡原４３２番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番長野県塩尻市大字広丘高出字岡原４３２番１外
住居表示 
価格22,600円/㎡
交通施設、距離塩尻、2,500m
地積740㎡
形状不整形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度125907
北緯 137度9501014

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

塩尻駅(地価相場 42,350円/㎡)広丘駅(地価相場 43,950円/㎡)