千葉県船橋市習志野台8丁目1887番4外(北習志野駅・習志野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


85,500円

2012年01月01日に行った千葉県船橋市習志野台8丁目1887番4外(千葉県船橋市習志野台8−47−14)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を85,500円/㎡としました。

千葉県船橋市習志野台8丁目1887番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番千葉県船橋市習志野台8丁目1887番4外
住居表示習志野台8−47−14
価格85,500円/㎡
交通施設、距離船橋日大前、1,300m
地積817㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況事務所兼荷捌所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、マンション、一般住宅等が混在する地域
前面道路の状況南東8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度72251510620117
北緯 140度04354858398438

参考:該当物件周辺マップ

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千葉県船橋市薬園台町2丁目269番5千葉県船橋市習志野台4丁目710番48の一部千葉県船橋市習志野台2丁目66番4千葉県船橋市西習志野2丁目950番8千葉県船橋市習志野台2丁目49番19千葉県船橋市西習志野2丁目846番27千葉県船橋市薬円台4丁目266番7千葉県船橋市習志野台1丁目1073番5千葉県船橋市習志野台1丁目1032番20

参考:近隣駅の地価相場

北習志野駅(地価相場 147,000円/㎡)習志野駅(地価相場 123,400円/㎡)高根木戸駅(地価相場 147,000円/㎡)船橋日大前駅(地価相場 127,000円/㎡)薬園台駅(地価相場 119,000円/㎡)高根公団駅(地価相場 123,400円/㎡)