静岡県駿東郡長泉町上長窪字アラク289番9(長泉なめり駅・下土狩駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


66,300円

2015年07月01日に行った静岡県駿東郡長泉町上長窪字アラク289番9の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,300円/㎡としました。

静岡県駿東郡長泉町上長窪字アラク289番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県駿東郡長泉町上長窪字アラク289番9
住居表示 
価格66,300円/㎡
交通施設、距離下土狩、3,000m
地積155㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかに農地の多い住宅地域
前面道路の状況南西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生水田,畑,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1487132
北緯 138度8783429

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県駿東郡長泉町下長窪字前田606番1静岡県駿東郡長泉町上長窪字山下15番1外静岡県駿東郡長泉町下土狩字舞台474番13外静岡県駿東郡長泉町上長窪字アラク289番9静岡県駿東郡長泉町下土狩字長塚666番48静岡県沼津市岡宮字伊右衛門畑805番5静岡県沼津市青野字榎田216番1静岡県沼津市小林台8番13外

参考:近隣駅の地価相場

長泉なめり駅(地価相場 117,000円/㎡)下土狩駅(地価相場 130,000円/㎡)大岡駅(地価相場 121,500円/㎡)裾野駅(地価相場 99,000円/㎡)三島駅(地価相場 137,500円/㎡)