秋田県秋田市卸町５丁目７１番１６外(羽後牛島駅・新屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


36,400円

2016年01月01日に行った秋田県秋田市卸町５丁目７１番１６外(秋田県秋田市卸町５−４−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,400円/㎡としました。

秋田県秋田市卸町５丁目７１番１６外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番秋田県秋田市卸町５丁目７１番１６外
住居表示卸町５−４−８
価格36,400円/㎡
交通施設、距離羽後牛島、1,300m
地積209㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況北6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度6946748
北緯 140度1060042

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

秋田県秋田市飯島字天ノ袋４５番秋田県秋田市仁井田字目長田２０番秋田県秋田市外旭川字前谷地１１６番秋田県秋田市山王３丁目１２番秋田県秋田市寺内字将軍野１２１番４秋田県秋田市下北手桜字横森２０番１ほか１筆秋田県秋田市牛島字川原敷１５番１４秋田県秋田市川尻町字中村清水田１１２番１秋田県秋田市八橋字戍川原４８番７７秋田県秋田市牛島字東潟敷３６７番秋田県秋田市新屋鳥木町３５０番１９秋田県秋田市外旭川字鳥谷場２４１番１秋田県秋田市牛島東３丁目１７０番５秋田県秋田市川元むつみ町１０番５秋田県秋田市川元むつみ町１１１番１０秋田県秋田市新屋前野町２１番秋田県秋田市広面字樋ノ沖３８番秋田県秋田市仁井田潟中町１７５番秋田県秋田市卸町２丁目１６７番１秋田県秋田市茨島２丁目１７番７秋田県秋田市楢山南中町１２番秋田県秋田市新屋朝日町１２６１番秋田県秋田市牛島西２丁目３２番３秋田県秋田市大住１丁目１５９番７９

参考：近隣駅の地価相場

羽後牛島駅(地価相場 41,500円/㎡)新屋駅(地価相場 41,700円/㎡)秋田駅(地価相場 51,000円/㎡)