広島県福山市箕沖町１２７番５の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
20,600円
2015年07月01日に行った広島県福山市箕沖町１２７番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 広島県福山市箕沖町１２７番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 20,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 福山、8,800m |
| 地積 | 4,233㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 倉庫兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 大・中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西12.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度4412996 北緯 133度4228509 |
参考：該当物件周辺マップ
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広島県福山市三吉町字２丁目３０１番２３広島県福山市柳津町字久井平沖２３９５番１ほか１筆広島県福山市神辺町大字川南字七ノ丁９５６番３広島県福山市箕沖町３６番３