茨城県日立市国分町１丁目３番１外(常陸多賀駅・日立駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


21,500円

2013年01月01日に行った茨城県日立市国分町１丁目３番１外(茨城県日立市国分町１−１−１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,500円/㎡としました。

茨城県日立市国分町１丁目３番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番茨城県日立市国分町１丁目３番１外
住居表示国分町１−１−１
価格21,500円/㎡
交通施設、距離常陸多賀、900m
地積414,647㎡
形状不整形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ街路整然とした工業地域
前面道路の状況南西15.0m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

鈴木眞一氏による調査レポート

不動産鑑定士鈴木眞一
価格21,600円/㎡

中村健氏による調査レポート

不動産鑑定士中村健
価格21,400円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度56516647338867
北緯 140度6466827392578

参考：該当物件周辺マップ

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茨城県日立市大久保町字申内９６３番４茨城県日立市大久保町字孫１１２４番茨城県日立市滑川町字祝サキ１９４３番１ほか１０筆茨城県日立市成沢町字姥坂１８０１番１３６茨城県日立市城南町２丁目６８５番２茨城県日立市大久保町字滝内１６３１番１茨城県日立市大久保町字孫１２４６番３茨城県日立市日高町１丁目２４０番２茨城県日立市鮎川町２丁目１２６番茨城県日立市東町２丁目２７番２内茨城県日立市若葉町３丁目４５番茨城県日立市河原子町３丁目３０１０番茨城県日立市滑川本町３丁目２７８番

参考：近隣駅の地価相場

常陸多賀駅(地価相場 37,500円/㎡)日立駅(地価相場 39,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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