徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番(海部駅・阿波海南駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


24,200円

2015年07月01日に行った徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,200円/㎡としました。

徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番
住居表示 
価格24,200円/㎡
交通施設、距離海部、450m
地積138㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

内水面

土地利用・植生宅地,水面,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度595702
北緯 134度3538493

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

徳島県海部郡海部町奥浦字新町79番徳島県海部郡海部町鞆浦字山下5番51徳島県海部郡海部町高園字小林127番1徳島県海部郡海部町奥浦字一宇谷1番15外徳島県海部郡海部町高園字小林62番1徳島県海部郡海陽町高園字小林127番1徳島県海部郡海陽町四方原字町西134番4徳島県海部郡海陽町大里字白水2番2外徳島県海部郡海陽町四方原字町西81番2外

参考:近隣駅の地価相場

海部駅(地価相場 24,200円/㎡)阿波海南駅(地価相場 24,200円/㎡)浅川駅(地価相場 24,200円/㎡)