徳島県海部郡海部町鞆浦字山下５番５１(海部駅・阿波海南駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)
28,300円
2005年07月01日に行った徳島県海部郡海部町鞆浦字山下５番５１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 徳島県海部郡海部町鞆浦字山下５番５１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 28,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 海部、1,200m |
| 地積 | 65㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北5.9m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 内水面 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水面 |
| 災害リスク：津波 | 浸水域(昭和21年(1946)12月21日 南海地震津波) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5939243 北緯 134度3595821 |
参考：該当物件周辺マップ
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