京都府綴喜郡井手町大字井手小字栢ノ木23番6(玉水駅・山城多賀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


40,200円

2012年07月01日に行った京都府綴喜郡井手町大字井手小字栢ノ木23番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,200円/㎡としました。

京都府綴喜郡井手町大字井手小字栢ノ木23番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番京都府綴喜郡井手町大字井手小字栢ノ木23番6
住居表示 
価格40,200円/㎡
交通施設、距離玉水、1,000m
地積179㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8012942
北緯 135度8144294

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

玉水駅(地価相場 73,300円/㎡)山城多賀駅(地価相場 91,900円/㎡)JR三山木駅(地価相場 84,950円/㎡)近鉄宮津駅(地価相場 91,100円/㎡)棚倉駅(地価相場 53,550円/㎡)同志社前駅(地価相場 92,800円/㎡)