沖縄県島尻郡与那原町字与那原大見武原2685番(首里駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


38,500円

2012年07月01日に行った沖縄県島尻郡与那原町字与那原大見武原2685番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,500円/㎡としました。

沖縄県島尻郡与那原町字与那原大見武原2685番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番沖縄県島尻郡与那原町字与那原大見武原2685番
住居表示 
価格38,500円/㎡
交通施設、距離与那原停、650m
地積468㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西4.0m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 26度1995771
北緯 127度754768

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

沖縄県島尻郡与那原町字与那原島ノ前原3123番1沖縄県島尻郡与那原町字与那原大見武原2693番沖縄県島尻郡与那原町字与那原仲島原406番沖縄県島尻郡与那原町字与那原須利原2940番3沖縄県島尻郡与那原町字与那原平良原1755番1沖縄県島尻郡与那原町字与那原湧当原3608番沖縄県島尻郡与那原町字与那原新島原616番6外沖縄県島尻郡与那原町字与那原大見武原2685番

参考:近隣駅の地価相場

首里駅(地価相場 99,300円/㎡)