栃木県今市市今市字東原８４９番３(下今市駅・今市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


44,000円

2006年01月01日に行った栃木県今市市今市字東原８４９番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,000円/㎡としました。

栃木県今市市今市字東原８４９番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番栃木県今市市今市字東原８４９番３
住居表示 
価格44,000円/㎡
交通施設、距離下今市、450m
地積231㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートの他空地も見られる住宅地域
前面道路の状況南西4.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7235424
北緯 139度6955447

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

下今市駅(地価相場 31,000円/㎡)今市駅(地価相場 31,000円/㎡)大谷向駅(地価相場 26,550円/㎡)上今市駅(地価相場 27,700円/㎡)