山梨県東八代郡石和町八田字大郭１０７番３(石和温泉駅・春日居町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


67,300円

2004年01月01日に行った山梨県東八代郡石和町八田字大郭１０７番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,300円/㎡としました。

山梨県東八代郡石和町八田字大郭１０７番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番山梨県東八代郡石和町八田字大郭１０７番３
住居表示 
価格67,300円/㎡
交通施設、距離石和温泉、1,400m
地積221㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか旅館等も混在する住宅地域
前面道路の状況東4.8m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6538482
北緯 138度6404549

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山梨県東八代郡境川村三椚字川久保町５１番１山梨県東山梨郡春日居町鎮目字小島田１４７番１１山梨県東山梨郡春日居町桑戸字梅木田５２６番山梨県東八代郡御坂町夏目原字上白金１１９２番２山梨県東八代郡御坂町成田字南畑６１３番５千葉県長生郡一宮町一宮字神堀９３３番３山梨県東八代郡境川村石橋字万福寺２４０９番１外山梨県東八代郡境川村小黒坂字宝塚１０６番山梨県東山梨郡春日居町国府字砂原町２６１番山梨県東八代郡石和町市部字西河原７８９番１０５山梨県東八代郡御坂町成田字高田９８５番２外山梨県東八代郡一宮町金田字東畑町１１２３番２山梨県東八代郡一宮町中尾字松本１９６番５山梨県東八代郡一宮町田中字荏畑１２４０番山梨県東八代郡八代町南字高田４２６８番７山梨県東八代郡八代町南字渋田２７４４番９外山梨県東八代郡境川村藤垈字水口５４７番山梨県東八代郡境川村小山字中村６８７番３山梨県東八代郡芦川村中芦川字村中６０２番山梨県東八代郡石和町山崎字後田１０番２山梨県東八代郡石和町市部字西町１１０９番７外山梨県東八代郡石和町川中島字宮ノ東４０９番２外山梨県東八代郡御坂町栗合字御幤２６９番２山梨県東八代郡御坂町国衙字小塔田４４４番１山梨県東八代郡御坂町上黒駒字御馬休所２９５４番山梨県東八代郡御坂町尾山字北町３４０番２山梨県東八代郡御坂町栗合字梨ノ木９４番１外山梨県東八代郡御坂町二之宮字土取９２０番１愛知県一宮市今伊勢町新神戸字九反野１６番１山梨県東山梨郡春日居町国府字大中寺１６５番１１山梨県東山梨郡春日居町加茂字梅ノ木田１０７番山梨県東山梨郡春日居町鎮目字宮前１５３９番４山梨県東山梨郡春日居町熊野堂字藤木沢２４２番１山梨県東八代郡石和町松本字塚越２２２番９０山梨県笛吹市石和町八田字大郭１０７番３山梨県笛吹市石和町市部字西河原７８９番１０外山梨県笛吹市石和町市部字上屋敷５２６番３山梨県笛吹市石和町松本字塚越２２２番９０山梨県笛吹市石和町山崎字後田１０番２

参考：近隣駅の地価相場

石和温泉駅(地価相場 43,300円/㎡)春日居町駅(地価相場 36,400円/㎡)