福岡県鞍手郡小竹町大字御徳字雀堂1795番10(小竹駅・藤棚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


9,350円

2015年07月01日に行った福岡県鞍手郡小竹町大字御徳字雀堂1795番10の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を9,350円/㎡としました。

福岡県鞍手郡小竹町大字御徳字雀堂1795番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県鞍手郡小竹町大字御徳字雀堂1795番10
住居表示 
価格9,350円/㎡
交通施設、距離勝野、1,700m
地積292㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
前面道路の状況北西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度70274880000001
北緯 130度716885

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県鞍手郡小竹町大字御徳字七反田167番44福岡県鞍手郡小竹町大字勝野字小竹3765番85福岡県鞍手郡小竹町大字勝野字名免町2838番11福岡県鞍手郡小竹町大字御徳字口伝ヶ浦1673番5福岡県鞍手郡小竹町大字勝野字沓抜2746番34

参考:近隣駅の地価相場

小竹駅(地価相場 12,300円/㎡)藤棚駅(地価相場 31,900円/㎡)あかぢ駅(地価相場 31,900円/㎡)勝野駅(地価相場 31,900円/㎡)中泉駅(地価相場 33,200円/㎡)鯰田駅(地価相場 27,700円/㎡)