愛知県名古屋市昭和区駒方町２丁目４３番(川名駅・いりなか駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)
265,000円
2017年01月01日に行った愛知県名古屋市昭和区駒方町２丁目４３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を265,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2017年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町２丁目４３番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 265,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 川名、270m |
| 地積 | 267㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.3m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1473195 北緯 136度9485728 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県名古屋市昭和区田面町２丁目１６番２愛知県名古屋市昭和区滝川町８３番愛知県名古屋市昭和区天白町大字植田字森後２３番１０愛知県名古屋市昭和区山里町９７番愛知県名古屋市昭和区元八事２丁目６０番愛知県名古屋市昭和区村雲町１１０５番愛知県名古屋市昭和区阿由知通３丁目４番３愛知県名古屋市昭和区川原通５丁目２番３愛知県名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番愛知県名古屋市昭和区南山町１３番３愛知県名古屋市昭和区安田通２丁目１１番１愛知県名古屋市昭和区隼人町５番１