神奈川県平塚市土屋字駒ケ滝４１００番４(東海大学前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
2,300円
2013年01月01日に行った神奈川県平塚市土屋字駒ケ滝４１００番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県平塚市土屋字駒ケ滝４１００番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 2,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 平塚、12,000m |
| 地積 | 3,824㎡ |
| 形状 | 不整形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 雑木林の多い既成集落に近い丘陵地の林地地域 |
| 前面道路の状況 | 西3.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
北見氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 北見 |
|---|---|
| 価格 | 2,280円/㎡ |
大泉氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 大泉 |
|---|---|
| 価格 | 2,300円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3466801 北緯 139度2649365 |
参考：該当物件周辺マップ
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神奈川県秦野市曲松町１丁目６４５番２９神奈川県秦野市南矢名字飯塚１１３０番４６神奈川県平塚市北金目字砂田５２６番１神奈川県平塚市御殿４丁目１３４１番３０神奈川県平塚市根坂間字前田３８１番４
参考：近隣駅の地価相場
東海大学前駅(地価相場 97,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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