長野県飯山市大字静間字久根下1961番2外(飯山駅・北飯山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


37,500円

2013年01月01日に行った長野県飯山市大字静間字久根下1961番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,500円/㎡としました。

長野県飯山市大字静間字久根下1961番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番長野県飯山市大字静間字久根下1961番2外
住居表示 
価格37,500円/㎡
交通施設、距離飯山、2,000m
地積2,884㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ新興の路線商業地域
前面道路の状況南東14.0m国道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域外
森林法、公園法、自然環境等 

奥村淳氏による調査レポート

不動産鑑定士奥村淳
価格37,500円/㎡

齋藤隆氏による調査レポート

不動産鑑定士齋藤隆
価格37,500円/㎡

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度8413371
北緯 138度3558716

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

飯山駅(地価相場 23,400円/㎡)北飯山駅(地価相場 23,400円/㎡)蓮駅(地価相場 9,495円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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