長野県飯山市大字静間字久根下１９６１番２外(飯山駅・北飯山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
37,500円
2013年01月01日に行った長野県飯山市大字静間字久根下１９６１番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長野県飯山市大字静間字久根下１９６１番２外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 37,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 飯山、2,000m |
| 地積 | 2,884㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層の店舗が建ち並ぶ新興の路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東14.0m国道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域外 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
奥村淳氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 奥村淳 |
|---|---|
| 価格 | 37,500円/㎡ |
齋藤隆氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 齋藤隆 |
|---|---|
| 価格 | 37,500円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度8413371 北緯 138度3558716 |
参考：該当物件周辺マップ
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長野県飯山市大字飯山字立石３０８番４長野県飯山市大字飯山字元宮１８８２番２外長野県飯山市大字飯山字本町１１９０番長野県飯山市大字野坂田字家前５６８番１香川県綾歌郡飯山町東坂元字本谷３５８０番１４長野県飯山市大字飯山字ヒロ小路２２６５番６香川県綾歌郡飯山町川原字新開８１９番２長野県飯山市大字飯山字愛宕町３０３２番長野県飯山市大字静間字久根下１９６１番２外
参考：近隣駅の地価相場
飯山駅(地価相場 23,400円/㎡)北飯山駅(地価相場 23,400円/㎡)蓮駅(地価相場 9,495円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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