大阪府堺市西区鶴田町97番3(津久野駅・鳳駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


108,000円

2016年01月01日に行った大阪府堺市西区鶴田町97番3(大阪府堺市西区鶴田町28−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を108,000円/㎡としました。

大阪府堺市西区鶴田町97番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府堺市西区鶴田町97番3
住居表示鶴田町28−18
価格108,000円/㎡
交通施設、距離津久野、780m
地積998㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫が多い府道背後の工業地域
前面道路の状況南西7.7m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度5369407
北緯 135度4664998

参考:該当物件周辺マップ

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大阪府堺市西区鳳東町5丁487番331大阪府堺市西区鳳北町6丁335番2大阪府堺市西区神野町3丁4番20大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2丁166番2大阪府堺市西区津久野町1丁1番2大阪府堺市西区鳳東町6丁682番2大阪府堺市西区鳳北町5丁266番大阪府堺市西区津久野町2丁208番2大阪府堺市西区鳳北町6丁335番2大阪府堺市西区鳳南町5丁640番15大阪府堺市西区鶴田町97番3

参考:近隣駅の地価相場

津久野駅(地価相場 130,000円/㎡)鳳駅(地価相場 122,000円/㎡)上野芝駅(地価相場 137,500円/㎡)浜寺公園駅(地価相場 126,000円/㎡)石津駅(地価相場 127,500円/㎡)諏訪ノ森駅(地価相場 126,000円/㎡)