千葉県千葉市緑区越智町３３２番１外(誉田駅・土気駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


15,800円

2012年01月01日に行った千葉県千葉市緑区越智町３３２番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,800円/㎡としました。

千葉県千葉市緑区越智町３３２番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市緑区越智町３３２番１外
住居表示 
価格15,800円/㎡
交通施設、距離土気、3,500m
地積403㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
前面道路の状況北東3.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度53592820000001
北緯 140度2359202

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市緑区十日市場町８７５番１３千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２１番３１８千葉県千葉市緑区越智町１７０１番２３千葉県千葉市緑区土気町１５６３番２２千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２０番５９４

参考：近隣駅の地価相場

誉田駅(地価相場 59,000円/㎡)土気駅(地価相場 55,600円/㎡)