東京都調布市柴崎２丁目１番８(柴崎駅・つつじヶ丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


328,000円

2013年01月01日に行った東京都調布市柴崎２丁目１番８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を328,000円/㎡としました。

東京都調布市柴崎２丁目１番８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都調布市柴崎２丁目１番８
住居表示 
価格328,000円/㎡
交通施設、距離柴崎、660m
地積579㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況工場兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層共同住宅、工場、駐車場等の混在住宅地域
前面道路の状況南東6.9m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

小山博之氏による調査レポート

不動産鑑定士小山博之
価格327,000円/㎡

増田秀行氏による調査レポート

不動産鑑定士増田秀行
価格328,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6589856
北緯 139度5663543

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都調布市菊野台２丁目５５番９東京都調布市柴崎１丁目４５番１０東京都調布市柴崎２丁目２７番１５東京都調布市西つつじケ丘１丁目３３番２東京都調布市西つつじケ丘１丁目７番４外東京都調布市菊野台二丁目９番３２東京都調布市調布ケ丘一丁目１２番８東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番５外１筆東京都調布市小島町二丁目５５番２東京都調布市柴崎一丁目６番１外２筆東京都調布市柴崎一丁目５０番９東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７東京都調布市西つつじケ丘一丁目４８番１１東京都三鷹市中原１丁目７１７番９

参考：近隣駅の地価相場

柴崎駅(地価相場 344,500円/㎡)つつじヶ丘駅(地価相場 327,000円/㎡)国領駅(地価相場 339,000円/㎡)布田駅(地価相場 350,000円/㎡)仙川駅(地価相場 332,000円/㎡)調布駅(地価相場 359,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード