愛知県刈谷市井ヶ谷町一本木２４番の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


61,400円

2013年01月01日に行った愛知県刈谷市井ヶ谷町一本木２４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,400円/㎡としました。

愛知県刈谷市井ヶ谷町一本木２４番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県刈谷市井ヶ谷町一本木２４番
住居表示 
価格61,400円/㎡
交通施設、距離富士松、5,200m
地積188㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる旧道沿いの住宅地域
前面道路の状況東5.0m市道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

白井信之氏による調査レポート

不動産鑑定士白井信之
価格61,400円/㎡

水野昌弘氏による調査レポート

不動産鑑定士水野昌弘
価格61,400円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
災害リスク：水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0649046
北緯 137度0479347

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県みよし市三好町八和田山５番１４５愛知県刈谷市西境町花池１８番愛知県刈谷市恩田町１丁目４０番５愛知県刈谷市小山町２丁目２番１１愛知県刈谷市野田町西田４８番２外愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土２番３２愛知県愛知郡東郷町大字春木字坂上２０番４

参考：近隣駅の地価相場

引用

国土交通省鑑定評価書
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