愛知県刈谷市井ケ谷町中前田２２番１(豊明駅・富士松駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)
34,000円
2005年07月01日に行った愛知県刈谷市井ケ谷町中前田２２番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県刈谷市井ケ谷町中前田２２番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 34,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 富士松、4,100m |
| 地積 | 993㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 畑 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 0.0m道路未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 30(%),50(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0547721 北緯 137度0452045 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県豊田市水源町２丁目２２番９７外愛知県豊田市西岡町裏畑９１番２外愛知県刈谷市西境町花池１８番愛知県刈谷市恩田町１丁目４０番５愛知県刈谷市小山町２丁目２番１１愛知県刈谷市天王町４丁目２７番外