三重県員弁郡東員町大字瀬古泉字岩田330番7外(穴太駅・七和駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,300円

2015年07月01日に行った三重県員弁郡東員町大字瀬古泉字岩田330番7外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,300円/㎡としました。

三重県員弁郡東員町大字瀬古泉字岩田330番7外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県員弁郡東員町大字瀬古泉字岩田330番7外
住居表示 
価格15,300円/㎡
交通施設、距離三岐穴太、1,200m
地積1,158㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況県道背後に中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況北東4.6m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0663994
北緯 136度6001213

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

穴太駅(地価相場 39,800円/㎡)七和駅(地価相場 41,600円/㎡)東員駅(地価相場 38,900円/㎡)星川駅(地価相場 41,900円/㎡)北勢中央公園口駅(地価相場 38,200円/㎡)山城駅(地価相場 40,800円/㎡)