長野県東筑摩郡明科町大字七貴9045番5(明科駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


20,100円

2005年07月01日に行った長野県東筑摩郡明科町大字七貴9045番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,100円/㎡としました。

長野県東筑摩郡明科町大字七貴9045番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番長野県東筑摩郡明科町大字七貴9045番5
住居表示 
価格20,100円/㎡
交通施設、距離明科駅、2,000m
地積603㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

岩石台地

岩石質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:5点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3699354
北緯 137度9278059

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

長野県東筑摩郡明科町大字中川手4138番10長野県東筑摩郡明科町大字中川手3760番5長野県東筑摩郡明科町大字中川手3170番1長野県東筑摩郡明科町大字中川手6818番25長野県安曇野市明科中川手4138番10長野県安曇野市明科七貴5842番2外長野県安曇野市明科中川手3760番5

参考:近隣駅の地価相場

明科駅(地価相場 25,000円/㎡)