鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目922番28外(坂之上駅・五位野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


60,100円

2010年01月01日に行った鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目922番28外(鹿児島県鹿児島市坂之上1−28−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,100円/㎡としました。

鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目922番28外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目922番28外
住居表示坂之上1−28−7
価格60,100円/㎡
交通施設、距離坂之上、1,100m
地積181㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

未固結堆積物

土地利用・植生人工地植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度5028514
北緯 130度5156695

参考:該当物件周辺マップ

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鹿児島県鹿児島市下荒田町2226番17鹿児島県鹿児島市上福元町字前畠4185番2鹿児島県鹿児島市上福元町字上川原田273番6鹿児島県鹿児島市下福元町字瀬戸堀5971番3鹿児島県鹿児島市小野町125番1鹿児島県鹿児島市卸本町6番11鹿児島県鹿児島市田上2丁目34番7鹿児島県鹿児島市和田町字川路703番1外鹿児島県鹿児島市谷山港2丁目5番15鹿児島県鹿児島市山田町字上野363番鹿児島県鹿児島市和田町字寶永124番ト外鹿児島県鹿児島市下福元町字瀬戸堀5976番6鹿児島県鹿児島市錦江台1丁目9505番106鹿児島県鹿児島市本名町1118番6

参考:近隣駅の地価相場

坂之上駅(地価相場 99,750円/㎡)五位野駅(地価相場 53,400円/㎡)谷山駅(地価相場 99,750円/㎡)慈眼寺駅(地価相場 85,500円/㎡)谷山駅(地価相場 108,000円/㎡)上塩屋駅(地価相場 108,000円/㎡)