鹿児島県鹿児島市錦江台1丁目9505番106(坂之上駅・慈眼寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


47,000円

2015年07月01日に行った鹿児島県鹿児島市錦江台1丁目9505番106(鹿児島県鹿児島市錦江台1丁目35番2号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,000円/㎡としました。

鹿児島県鹿児島市錦江台1丁目9505番106の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鹿児島県鹿児島市錦江台1丁目9505番106
住居表示錦江台1丁目35番2号
価格47,000円/㎡
交通施設、距離団地中央バス停、130m
地積198㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生植林地,宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度5040313
北緯 130度4958657

参考:該当物件周辺マップ

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鹿児島県鹿児島市川上町2537番1鹿児島県鹿児島市西別府町1218番鹿児島県鹿児島市上福元町字上川原田273番6鹿児島県鹿児島市下福元町字瀬戸堀5971番3鹿児島県鹿児島市小野町125番1鹿児島県鹿児島市田上2丁目34番7鹿児島県鹿児島市東坂元1丁目378番63鹿児島県鹿児島市和田町字川路703番1外鹿児島県鹿児島市和田町字郷原891番2鹿児島県鹿児島市下福元町字下大迫6112番15鹿児島県鹿児島市山田町字上野363番鹿児島県鹿児島市下福元町字瀬戸堀5976番6

参考:近隣駅の地価相場

坂之上駅(地価相場 99,750円/㎡)慈眼寺駅(地価相場 85,500円/㎡)五位野駅(地価相場 53,400円/㎡)谷山駅(地価相場 99,750円/㎡)谷山駅(地価相場 108,000円/㎡)