愛媛県伊予郡砥部町拾町１６３番１外１筆(北伊予駅・久米駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
72,600円
2012年07月01日に行った愛媛県伊予郡砥部町拾町１６３番１外１筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛媛県伊予郡砥部町拾町１６３番１外１筆 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 72,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高尾田バス停、350m |
| 地積 | 407㎡ |
| 形状 | 台形(4.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 事務所兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南13.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度784778 北緯 132度7877594 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛媛県伊予郡砥部町大字麻生字原町甲１０６番愛媛県伊予郡砥部町大字麻生字拂川甲１２４９番２ほか１筆愛媛県伊予郡砥部町拾町２１８番愛媛県伊予郡砥部町高尾田１１９１番２２愛媛県伊予郡砥部町高尾田６１６番愛媛県伊予郡砥部町重光１４０番２外２筆愛媛県伊予郡砥部町拾町２１８番愛媛県伊予郡砥部町高尾田２７２番１愛媛県松山市井門町４５５番２愛媛県松山市森松町８７８番１愛媛県松山市森松町４９７番１０