埼玉県川越市新宿町5丁目15番10(川越駅・本川越駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


147,000円

2016年01月01日に行った埼玉県川越市新宿町5丁目15番10の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を147,000円/㎡としました。

埼玉県川越市新宿町5丁目15番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番埼玉県川越市新宿町5丁目15番10
住居表示 
価格147,000円/㎡
交通施設、距離川越、750m
地積196㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況飲食店、小売物販店舗等が多い路線商業地域
前面道路の状況北18.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度90174
北緯 139度4790197

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

川越駅(地価相場 188,000円/㎡)本川越駅(地価相場 231,500円/㎡)川越市駅(地価相場 188,000円/㎡)新河岸駅(地価相場 144,000円/㎡)西川越駅(地価相場 140,000円/㎡)南大塚駅(地価相場 149,000円/㎡)