大阪府大阪市淀川区新高1丁目38番(三国駅・神崎川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


180,000円

2012年01月01日に行った大阪府大阪市淀川区新高1丁目38番(大阪府東大阪市新高1−10−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を180,000円/㎡としました。

大阪府大阪市淀川区新高1丁目38番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市淀川区新高1丁目38番
住居表示新高1−10−5
価格180,000円/㎡
交通施設、距離三国、800m
地積1,451㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、倉庫のほか営業所等も建ち並ぶ地域
前面道路の状況南15.0m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度73183822631836
北緯 135度48196411132812

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

三国駅(地価相場 224,000円/㎡)神崎川駅(地価相場 221,000円/㎡)十三駅(地価相場 237,000円/㎡)南方駅(地価相場 261,000円/㎡)東三国駅(地価相場 212,000円/㎡)新大阪駅(地価相場 224,000円/㎡)