栃木県佐野市中町字堀ノ内８６８番２外(葛生駅・多田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
11,200円
2013年01月01日に行った栃木県佐野市中町字堀ノ内８６８番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 栃木県佐野市中町字堀ノ内８６８番２外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 11,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 葛生、1,600m |
| 地積 | 297㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.8m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
関根猛史氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 関根猛史 |
|---|---|
| 価格 | 11,100円/㎡ |
富田晃司氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 富田晃司 |
|---|---|
| 価格 | 11,200円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度3887995 北緯 139度6066045 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
栃木県佐野市犬伏下町字宿南１８１２番２栃木県安蘇郡田沼町大字多田字翠町１０７７番栃木県佐野市富岡町字富岡１４７３番２栃木県安蘇郡葛生町富士見町字大沢１９８番５外１筆栃木県佐野市葛生東１丁目字才神６２７番５栃木県佐野市富士見町字森２２７番１栃木県佐野市中町字堀ノ内８６８番２外栃木県佐野市閑馬町字春高２４６２番１外栃木県佐野市葛生西１丁目字本町２７６８番栃木県佐野市富士見町字森２２７番１
参考：近隣駅の地価相場
葛生駅(地価相場 20,450円/㎡)多田駅(地価相場 19,400円/㎡)田沼駅(地価相場 27,700円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード