大阪府貝塚市三ケ山７１０番１外(水間観音駅・三ヶ山口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


22,600円

2013年01月01日に行った大阪府貝塚市三ケ山７１０番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,600円/㎡としました。

大阪府貝塚市三ケ山７１０番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番大阪府貝塚市三ケ山７１０番１外
住居表示 
価格22,600円/㎡
交通施設、距離水間観音、1,400m
地積708㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模以上の農家住宅が多い既成住宅地域
前面道路の状況北東5.3m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

小川甚吉氏による調査レポート

不動産鑑定士小川甚吉
価格22,600円/㎡

伊与忠司氏による調査レポート

不動産鑑定士伊与忠司
価格22,500円/㎡

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度4061357
北緯 135度3971024

参考：該当物件周辺マップ

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大阪府貝塚市三ケ山字７７０番大阪府貝塚市王子字下出４２４番大阪府貝塚市馬場字岩鼻９７３番１外大阪府貝塚市橋本字元林治與茂７番大阪府貝塚市水間字貝徳２８０番５大阪府貝塚市三ツ松字垣外１３０８番大阪府貝塚市水間字中院内５７６番４大阪府貝塚市三ツ松８７２番３大阪府岸和田市相川町字八王子尻７８６番大阪府岸和田市河合町８５６番４

参考：近隣駅の地価相場

水間観音駅(地価相場 53,300円/㎡)三ヶ山口駅(地価相場 56,300円/㎡)森駅(地価相場 57,900円/㎡)名越駅(地価相場 61,700円/㎡)清児駅(地価相場 58,300円/㎡)石才駅(地価相場 61,800円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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