熊本県熊本市東区新南部3丁目298番3(竜田口駅・東海学園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


65,000円

2015年07月01日に行った熊本県熊本市東区新南部3丁目298番3(熊本県熊本市東区新南部3−5−71)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を65,000円/㎡としました。

熊本県熊本市東区新南部3丁目298番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市東区新南部3丁目298番3
住居表示新南部3−5−71
価格65,000円/㎡
交通施設、距離東海学園前、600m
地積314㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既存住宅地域
前面道路の状況南西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8133804
北緯 130度7467807

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

竜田口駅(地価相場 67,300円/㎡)東海学園前駅(地価相場 78,000円/㎡)水前寺駅(地価相場 118,000円/㎡)北熊本駅(地価相場 62,300円/㎡)黒髪町駅(地価相場 78,000円/㎡)新水前寺駅(地価相場 98,700円/㎡)