愛知県豊田市宮前町３丁目８９番(上挙母駅・三河豊田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
3,300円
2013年01月01日に行った愛知県豊田市宮前町３丁目８９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を3,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県豊田市宮前町３丁目８９番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 3,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 豊田市、4,700m |
| 地積 | 971㎡ |
| 形状 | 台形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 市街化区域に近い南斜面の雑木の多い地域 |
| 前面道路の状況 | 0.0m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
荻野氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 荻野 |
|---|---|
| 価格 | 3,300円/㎡ |
古川氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 古川 |
|---|---|
| 価格 | 3,300円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 植林地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0621979 北緯 137度1831663 |
参考：該当物件周辺マップ
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愛知県豊田市永覚新町１丁目７６番８４愛知県豊田市桜町２丁目３０番愛知県豊田市広川町１０丁目１５番愛知県豊田市小坂町１０丁目７２番愛知県豊田市五ヶ丘７丁目１８番１１愛知県豊田市神池町２丁目１２３６番３８３外愛知県豊田市秋葉町８丁目２１番５１愛知県豊田市神池町２丁目１２３６番３８３外
参考：近隣駅の地価相場
上挙母駅(地価相場 138,000円/㎡)三河豊田駅(地価相場 116,500円/㎡)豊田市駅(地価相場 134,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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