愛知県西春日井郡清洲町西市場5丁目3番11外(清洲駅・大里駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


98,900円

2005年01月01日に行った愛知県西春日井郡清洲町西市場5丁目3番11外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を98,900円/㎡としました。

愛知県西春日井郡清洲町西市場5丁目3番11外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番愛知県西春日井郡清洲町西市場5丁目3番11外
住居表示 
価格98,900円/㎡
交通施設、距離新清洲、1,300m
地積291㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業場が見られる住宅地域
前面道路の状況南6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2206978
北緯 136度8293435

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県西春日井郡清洲町大字清洲字外堀2502番10愛知県西春日井郡清洲町新清洲6丁目8番22愛知県西春日井郡清洲町大字土田字郷上切36番2愛知県西春日井郡清洲町大字廻間字伊織880番愛知県西春日井郡清洲町清洲四丁目10番2愛知県清須市西市場3丁目11番5愛知県清須市廻間1丁目17番14愛知県清須市清洲4丁目10番2愛知県清須市春日東出71番2外

参考:近隣駅の地価相場

清洲駅(地価相場 96,750円/㎡)大里駅(地価相場 93,500円/㎡)新清洲駅(地価相場 104,500円/㎡)丸ノ内駅(地価相場 95,450円/㎡)奥田駅(地価相場 93,150円/㎡)尾張星の宮駅(地価相場 89,350円/㎡)