鹿児島県姶良郡栗野町木場字宮ノ前２８１番２(栗野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
24,800円
2005年01月01日に行った鹿児島県姶良郡栗野町木場字宮ノ前２８１番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鹿児島県姶良郡栗野町木場字宮ノ前２８１番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 24,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 栗野、300m |
| 地積 | 435㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東6.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 31度9521885 北緯 130度7244242 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
鹿児島県姶良郡栗野町木場字有次７６５番１鹿児島県姶良郡栗野町木場字田中１６５番１６鹿児島県姶良郡栗野町木場字砂走１０５２番３鹿児島県姶良郡栗野町木場字大段５３１４番４外鹿児島県姶良郡栗野町木場字田中２３０番４内鹿児島県姶良郡栗野町木場字池ノ上５６２番９鹿児島県姶良郡湧水町木場字田中２４８番外鹿児島県姶良郡湧水町木場字池ノ上５６２番９鹿児島県姶良郡湧水町木場字砂走１０５２番３鹿児島県姶良郡湧水町木場字宮ノ前２８１番２鹿児島県姶良郡湧水町木場字有次７６５番１