静岡県榛原郡金谷町金谷字本町2010番1(金谷駅・新金谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


84,400円

2005年01月01日に行った静岡県榛原郡金谷町金谷字本町2010番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を84,400円/㎡としました。

静岡県榛原郡金谷町金谷字本町2010番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番静岡県榛原郡金谷町金谷字本町2010番1
住居表示 
価格84,400円/㎡
交通施設、距離金谷、600m
地積212㎡
形状(1.0:6.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅が多い既成の近隣商業地域
前面道路の状況南東12.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8232912
北緯 138度1293113

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

金谷駅(地価相場 48,100円/㎡)新金谷駅(地価相場 58,200円/㎡)代官町駅(地価相場 48,100円/㎡)日切駅(地価相場 48,100円/㎡)五和駅(地価相場 48,100円/㎡)