熊本県熊本市西区上熊本3丁目516番1(韓々坂駅・上熊本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


94,000円

2012年07月01日に行った熊本県熊本市西区上熊本3丁目516番1(熊本県熊本市西区上熊本3−16−17)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を94,000円/㎡としました。

熊本県熊本市西区上熊本3丁目516番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市西区上熊本3丁目516番1
住居表示上熊本3−16−17
価格94,000円/㎡
交通施設、距離上熊本、850m
地積494㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗、事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西16.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度821136474609375
北緯 130度70065307617188

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

韓々坂駅(地価相場 62,300円/㎡)上熊本駅(地価相場 62,900円/㎡)池田駅(地価相場 62,300円/㎡)崇城大学前駅(地価相場 54,400円/㎡)打越駅(地価相場 72,300円/㎡)黒髪町駅(地価相場 78,000円/㎡)