長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田721番1外1筆(島内駅・北松本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


22,300円

2015年07月01日に行った長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田721番1外1筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,300円/㎡としました。

長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田721番1外1筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田721番1外1筆
住居表示 
価格22,300円/㎡
交通施設、距離松本駅、4,300m
地積700㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
前面道路の状況南7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生畑,宅地,ブナクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度2690617
北緯 137度9720438

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

長野県松本市大字岡田町字下出口526番ロ−2長野県松本市大字芳川平田字中川原670番27長野県松本市大字浅間温泉字池ノ内75番1長野県松本市大字笹賀4141番1外1筆長野県松本市大字島内字本田761番2外1筆長野県松本市大字原字穴田前413番2長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田721番1外1筆長野県松本市大字里山辺字大ブケ1010番1長野県松本市大字笹賀7534番1長野県松本市旭2丁目650番4外2筆

参考:近隣駅の地価相場

島内駅(地価相場 63,600円/㎡)北松本駅(地価相場 70,600円/㎡)