岩手県奥州市水沢区中町86番(水沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


44,700円

2015年07月01日に行った岩手県奥州市水沢区中町86番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,700円/㎡としました。

岩手県奥州市水沢区中町86番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岩手県奥州市水沢区中町86番
住居表示 
価格44,700円/㎡
交通施設、距離水沢、230m
地積232㎡
形状台形(1.0:4.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗ビル、専門店等が見られる駅に近い商業地域
前面道路の状況北西12.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度1387322
北緯 141度144438

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

水沢駅(地価相場 35,700円/㎡)