宮城県仙台市青葉区東勝山3丁目1番155(台原駅・旭ヶ丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


72,700円

2016年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区東勝山3丁目1番155(宮城県仙台市青葉区東勝山3−15−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,700円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区東勝山3丁目1番155の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区東勝山3丁目1番155
住居表示東勝山3−15−3
価格72,700円/㎡
交通施設、距離旭ヶ丘、2,500m
地積330㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2982474
北緯 140度8656569

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

台原駅(地価相場 90,200円/㎡)旭ヶ丘駅(地価相場 81,900円/㎡)黒松駅(地価相場 80,950円/㎡)北仙台駅(地価相場 82,900円/㎡)北山駅(地価相場 73,300円/㎡)八乙女駅(地価相場 87,800円/㎡)