山形県尾花沢市若葉町二丁目5番3外1筆(大石田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


17,600円

2015年07月01日に行った山形県尾花沢市若葉町二丁目5番3外1筆(山形県尾花沢市若葉町2−5−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,600円/㎡としました。

山形県尾花沢市若葉町二丁目5番3外1筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山形県尾花沢市若葉町二丁目5番3外1筆
住居表示若葉町2−5−10
価格17,600円/㎡
交通施設、距離大石田、3,500m
地積391㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にまだ空地が見られる区画整理済の新興住宅地域
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度6008217
北緯 140度4090379

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

大石田駅(地価相場 13,400円/㎡)