山口県宇部市大字西岐波字西木引出１４１７番５外(床波駅・常盤駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,400円

2015年07月01日に行った山口県宇部市大字西岐波字西木引出１４１７番５外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,400円/㎡としました。

山口県宇部市大字西岐波字西木引出１４１７番５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県宇部市大字西岐波字西木引出１４１７番５外
住居表示 
価格19,400円/㎡
交通施設、距離丸尾、2,400m
地積348㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く空地も介在する郊外の住宅地域
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9615723
北緯 131度2952492

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

床波駅(地価相場 30,500円/㎡)常盤駅(地価相場 32,300円/㎡)草江駅(地価相場 32,500円/㎡)東新川駅(地価相場 38,700円/㎡)