山口県宇部市大字西岐波字潮田１５８９番７外(床波駅・常盤駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


20,300円

2015年07月01日に行った山口県宇部市大字西岐波字潮田１５８９番７外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,300円/㎡としました。

山口県宇部市大字西岐波字潮田１５８９番７外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県宇部市大字西岐波字潮田１５８９番７外
住居表示 
価格20,300円/㎡
交通施設、距離床波、1,600m
地積265㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
前面道路の状況南西4.5m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9615723
北緯 131度2952492

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

床波駅(地価相場 30,500円/㎡)常盤駅(地価相場 32,300円/㎡)草江駅(地価相場 32,500円/㎡)東新川駅(地価相場 38,700円/㎡)