富山県射水郡大門町土合1315番16(越中大門駅・越中中川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


45,800円

2005年07月01日に行った富山県射水郡大門町土合1315番16の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,800円/㎡としました。

富山県射水郡大門町土合1315番16の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番富山県射水郡大門町土合1315番16
住居表示 
価格45,800円/㎡
交通施設、距離越中大門、1,600m
地積255㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7277886
北緯 137度0453083

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

長崎県西彼杵郡大島町字楠地1606番8外富山県射水郡大門町二口字馬渡り846番1富山県射水郡大門町二口字轟988番1富山県射水郡大門町二口字南野割2449番1富山県射水郡大門町二口字光明寺2936番9富山県射水郡大島町二口字早稲田1587番2外富山県射水郡大門町二口字馬渡り775番2外富山県射水郡大門町二口字米山2260番29富山県射水郡大門町大門新字中町38番1富山県射水市二口字南野割2346番3富山県射水市善光寺3番11外富山県射水市二口字米山2260番29富山県射水市土合1315番16

参考:近隣駅の地価相場

越中大門駅(地価相場 36,950円/㎡)越中中川駅(地価相場 37,450円/㎡)高岡駅(地価相場 42,600円/㎡)新高岡駅(地価相場 59,200円/㎡)広小路駅(地価相場 36,000円/㎡)片原町駅(地価相場 40,800円/㎡)