広島県尾道市日比崎町１６１５番６(尾道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
56,500円
2015年07月01日に行った広島県尾道市日比崎町１６１５番６(広島県尾道市日比崎町７−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 広島県尾道市日比崎町１６１５番６ |
| 住居表示 | 日比崎町７−４ |
| 価格 | 56,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 尾道、1,000m |
| 地積 | 100㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模な一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度4038428 北緯 133度1844373 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
広島県尾道市久保２丁目２７２番３広島県尾道市土堂２丁目６２番１０広島県尾道市栗原西１丁目６７０番１外広島県尾道市新浜２丁目９番１５５外広島県御調郡向島町字新富浜１６０５８番９８広島県尾道市桜町８０７番３外広島県尾道市吉浦町２８７７番１広島県尾道市因島外浦町字西郷２０９番広島県尾道市新浜２丁目９番３９