神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目725番26(国道駅・生麦駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


298,000円

1996年01月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目725番26(神奈川県横浜市鶴見区生麦4−23−23)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を298,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目725番26の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目725番26
住居表示生麦4−23−23
価格298,000円/㎡
交通施設、距離生麦、750m
地積100㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4965885
北緯 139度6728936

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市鶴見区東寺尾町字飯山749番5神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目164番10神奈川県横浜市鶴見区浜町1丁目3番16神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目865番2神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目1872番4神奈川県横浜市鶴見区大黒町6番1外神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目47番72神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1497番4神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目42番9神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目1012番2神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目1097番3神奈川県横浜市鶴見区小野町24番11

参考:近隣駅の地価相場

国道駅(地価相場 276,000円/㎡)生麦駅(地価相場 255,000円/㎡)鶴見小野駅(地価相場 270,500円/㎡)弁天橋駅(地価相場 276,000円/㎡)鶴見駅(地価相場 307,000円/㎡)新子安駅(地価相場 237,000円/㎡)